北科建亦莊科創(chuàng)園提供500平米至15000平米的研發(fā)樓廠房現(xiàn)房
具體地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)涼水河一街10號(hào)院
單位屬性：市屬國(guó)企開發(fā)商直租
項(xiàng)目環(huán)線：南5-6環(huán)
載體類型：辦公、研發(fā)、廠房
占地面積：約6.6萬㎡
總建筑面積：約10萬㎡
獨(dú)棟面積：4200㎡、8200㎡、15000㎡等
單層面積：1100-3200㎡
最小戶型：500㎡
層高：首層7.2～7.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5～6米
承重：首層1.2噸，樓上500/800kg/㎡
柱距：8.7米*9.1米（局部8.7x9.7）
貨梯：2部3T貨梯
消防：丙二類消防
配電：200VA/㎡，可增容
房屋現(xiàn)狀：毛坯房或簡(jiǎn)裝
停車位：停車免費(fèi)
北科建亦莊科創(chuàng)園總占地面積6.6萬平方米，規(guī)劃總建筑面積10萬平方米，產(chǎn)品體系包括新型孵化器、研發(fā)辦公樓、多功能廠房等，形成了“孵化器+加速器+產(chǎn)業(yè)化”一體化孵化鏈條。項(xiàng)目1期配備了科研辦公基地、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、人才、食堂等配套設(shè)施，項(xiàng)目2期則重點(diǎn)建設(shè)了多功能廠房。
高標(biāo)準(zhǔn)廠房
1.高層高：7.9米、7.2米、6米以上層高面積占比超過50%；
2.高柱距：8.7x9.1米大跨度柱距；
3.高荷載：1.2噸及800公斤高荷載面積超過50%；
4.高能源配置：供熱配置達(dá)到150w/㎡，電力配置達(dá)到200VA/㎡，是普通民用及辦公建筑的3倍；
5.高通用性：使用率達(dá)到84%，寬闊空間具備靈活分割條件；人流貨流流線科學(xué)合理；利用屋面結(jié)構(gòu)柱傳導(dǎo)設(shè)備荷載，合理預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)鋼架搭接點(diǎn)位，避免設(shè)備基礎(chǔ)對(duì)屋面防水層破壞，節(jié)約企業(yè)改造成本；建筑內(nèi)部提前預(yù)留工藝風(fēng)井空間，避免建筑外部外掛風(fēng)管，對(duì)廠房立面及園區(qū)、企業(yè)形象產(chǎn)生影響；不僅適用于生物醫(yī)藥企業(yè)，還適用于醫(yī)療器械、集成電路企業(yè)，是具備高通用性的高標(biāo)準(zhǔn)廠房；
【園區(qū)配套】
園區(qū)設(shè)置會(huì)議室、人才、自助洗衣房、高品質(zhì)園區(qū)食堂、小型超市、茶室、咖啡，為入園企業(yè)提供高品質(zhì)生活配套服務(wù)。
【交通情況】
地鐵：T1輕軌鹿圈東300米；亦莊線“榮昌東街”站及“同濟(jì)南路”約2公里
公交：580路、578路、913路、專90路、興76路。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
工業(yè)用地，可注冊(cè)及立項(xiàng)環(huán)評(píng)。
【載體空間】
按照行業(yè)特點(diǎn)，建造標(biāo)準(zhǔn)化廠房，符合生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、醫(yī)療服務(wù)、集成電路、檢驗(yàn)檢測(cè)、新一代信息技術(shù)等企業(yè)的入駐要求。
【招商說明】
（一）獨(dú)棟：廠房雙拼獨(dú)棟4200平米、獨(dú)棟8200平米；
（二）大平層：1200/2100/3200平米。
（三）一層廠房（900平米/1100平米）
另辦公室及獨(dú)棟面積區(qū)間：獨(dú)立辦公房200平米-400平米；辦公獨(dú)棟1622-4567平方米/棟，F(xiàn)3商辦用地