一、近京區(qū)位，交通超便利
地塊位于河北省三河市燕郊鎮(zhèn)大石各莊村京東千畝百年梨園，到北京核心區(qū)通勤無壓力：
?近北京通州區(qū)、順義區(qū)、朝陽區(qū)，承接北京消費(fèi)人群超方便；
?離燕郊主城區(qū)近，公交 307 路 / 304 路直達(dá)地塊，日常出行、物資運(yùn)輸都省心。

二、土地現(xiàn)狀優(yōu)，現(xiàn)成收益穩(wěn)
8 畝農(nóng)業(yè)用地規(guī)整無雜，接手即可用，還帶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出：
?地上種有超百棵皇冠梨樹，樹勢健壯，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)皇冠梨 8-10 萬斤，果子品質(zhì)好易售賣，坐享現(xiàn)成種植收益；
?土地常年用牛糞、雞糞等有機(jī)肥養(yǎng)護(hù)，土壤肥沃疏松，不管種作物、搞養(yǎng)殖都能出好成果；
?地塊無雜草、無閑置，前期無需額外清理，節(jié)省時(shí)間。

三、多業(yè)態(tài)可選，經(jīng)營靈活
不局限單一用途，適合多種創(chuàng)業(yè) / 經(jīng)營方向：
?休閑類：依托周邊梨園風(fēng)光，可打造露營基地（周邊已有聽風(fēng)梨苑露營基地，客流有保障）、親子農(nóng)場、共享菜園，吸引北京及燕郊家庭客群；
?生活類：可建特色農(nóng)家院，做農(nóng)家菜、住宿，承接周邊景區(qū)游客；
?農(nóng)業(yè)類：延續(xù)梨樹種植或拓展其他經(jīng)濟(jì)作物，也可做規(guī)?；B(yǎng)殖基地，用途靈活不受限。

四、周邊配套全，經(jīng)營無顧慮
地塊周邊休閑、購物、醫(yī)療、商業(yè)設(shè)施一應(yīng)俱全，降低運(yùn)營難度：
?休閑娛樂：近聽風(fēng)梨苑露營基地、夢東方未來世界（親子游熱門地）、北湖濕地公園，自帶客流紅利；
?商業(yè)購物：永旺夢樂城（大型商場）、京貿(mào)物聯(lián)批發(fā)市場（物資采購方便）、梁國東副食商店（日常補(bǔ)給近）；